Telefon: 04504 606920 | Handy: 0172 4566885

Schimmel erkennen Schimmel begutachten Schimmel bewerten Über mich Kontakt

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schimmel und Dacharbeiten unterstütze ich Eigentümer, Mieter und Unternehmen mit der fachgerechten Begutachtung von Schimmel- und Feuchteschäden sowie mit bauforensischen Untersuchungen verdeckter Schadensbilder.

Einsatzgebiet: Norddeutschland – von Uelzen über Lübeck bis Flensburg

Schimmel begutachten lassen

 Professionelle Schimmeluntersuchung

Name: Dachtechnik Neustadt Thomas Krüger
Address: Cesar-Klein-Str. 28, Pansdorf, Schleswig-Holstein, 23689, DE
Telephone: 04561 559424

Wann ist eine Schimmelbegutachtung sinnvoll?

Erkennen Sie frühzeitig, wann eine fachliche Untersuchung notwendig ist, um Schäden richtig zu bewerten und Folgeschäden zu vermeiden.

Sichtbar

Bei sichtbarem Schimmelbefall an Wänden, Decken oder Bauteilen.

Feuchtigkeit

Bei anhaltender Feuchtigkeit, modrigem Geruch oder Stockflecken.

Ursache klären

Bei Unklarheit über Ursache und Verantwortung (Mieter / Vermieter / Baufehler).

Absicherung

Vor Sanierungsmaßnahmen, Versicherungsfällen oder bei Immobilienangelegenheiten

 Erste Hinweise auf Schimmelbefall

Schimmel zuverlässig erkennen

Schimmel kann unterschiedliche Ursachen haben und tritt nicht immer eindeutig in Erscheinung. Erste Anzeichen helfen bei der Einschätzung, ersetzen jedoch keine fachliche Begutachtung.

Typische Anzeichen im Wohn- und Arbeitsumfeld

Sichtbar

Verfärbungen, Flecken oder Beläge an Wänden, Decken, Möbeln oder Bauteilen.

Geruch

Modriger, muffiger oder erdiger Geruch – insbesondere in wenig genutzten oder schlecht belüfteten Räumen.

Feuchtigkeit

Feuchte Stellen, Kondenswasser, Stockflecken oder wiederkehrende Durchfeuchtungen.

Unklar

Unklare oder wechselnde Symptome, bei denen Ursache und Ausmaß nicht eindeutig zuzuordnen sind.

Typische Erscheinungsformen von Schimmel

Grüner Schimmel

Häufig sichtbar auf Wandflächen, Fugen oder organischen Materialien.

Schwarzer Schimmel

Tritt meist bei länger anhaltender Feuchtigkeit auf, z. B. in Bädern, Kellern oder an Wärmebrücken.

Weißer Schimmel

Oft schwer erkennbar und nicht selten mit Staub oder Salzausblühungen zu verwechseln.

Weitere Schimmelarten

Neben grünem, schwarzem und weißem Schimmel kann Schimmelbefall auch als gelber Schimmel, rötlicher Schimmel oder grauer Schimmel auftreten. Die Farbe allein ist kein verlässliches Kriterium zur Beurteilung von Art oder Ursache.

Hinweis

Nicht jeder helle oder kristalline Belag ist Schimmel – Salzausblühungen können ähnlich aussehen, haben jedoch andere Ursachen.

Verdeckte Schäden & bauforensische Untersuchung

 Fachliche Analyse und Ursachenklärung

Schimmel begutachten lassen

Fachgerechte Begutachtung schafft Klarheit über Art, Ursache und Umfang eines Schimmel- oder Feuchtebefalls – und bildet die Grundlage für sichere Entscheidungen bei Sanierung, Versicherung oder rechtlichen Fragen.

1. Vor-Ort-Termin & Sichtung

2. Messungen & Laboranalyse

3. Ursachenfindung

4. Bewertung & Empfehlung

Zusatzhinweise

Die Ergebnisse der Schimmelbegutachtung können als fundierte Entscheidungsgrundlage für Sanierungsmaßnahmen dienen und bei Bedarf auch für Versicherungsfälle oder gerichtliche Auseinandersetzungen genutzt werden. Darüber hinaus ist eine sachverständige Beratung sinnvoll, etwa vor dem Kauf einer Immobilie oder im Rahmen von Bau- und Planungsprozessen, um Risiken frühzeitig zu erkennen und Folgeschäden zu vermeiden.

 Schimmelbefall richtig einschätzen

So bewerten wir den Schimmel

Eine fundierte Bewertung hilft Ihnen zu verstehen, wie ernst der Schimmelbefall ist, welche Ursachen dahinterstehen und welche Maßnahmen sinnvoll sind.

Preisliste herunterladen

1. Liegt wirklich Schimmel vor?

2. Worin besteht die Ursache?

Schimmelpilze brauchen Feuchtigkeit zum Wachsen. Entscheidend ist daher zu klären:

· Woher kommt die erhöhte Feuchte?

· Liegt ein Kondensationsproblem, ein Wasserschaden oder ein Baumangel vor?

In der Praxis sind Schäden auch häufig optisch nicht mehr erkennbar – etwa nach Renovierungen, mehrfach gestrichenen oder neu tapezierten Wandflächen. Bauforensische Untersuchungen helfen dabei, verdeckte Feuchte- oder Schimmelquellen zu identifizieren, z. B. bei reinen Geruchsproblemen oder wenn Schäden nach kurzer Zeit erneut auftreten. Mithilfe spezieller Beleuchtungs- und Untersuchungsmethoden können frühere Überarbeitungen oder verdeckte Strukturen einer Oberfläche sichtbar werden. In diesem Beispiel wird unter spezieller Beleuchtung eine zuvor überdeckte Darstellung (Wolf-Motiv) erkennbar, die im normalen Raumlicht nicht sichtbar ist.

3. Gibt es bauphysikalische Schwachstellen?

4. Kontextfaktoren berücksichtigen

Bei der Bewertung eines Schimmelbefalls werden neben sichtbaren Schäden auch bauliche und nutzungsbedingte Rahmenbedingungen einbezogen. Dazu zählen unter anderem die Gebäudeart, das Baualter sowie mögliche bauphysikalische Schwachstellen wie Wärmebrücken oder unzureichende Abdichtungen.

Ebenso ist zu prüfen, ob ausreichende Möglichkeiten zum Luftwechsel vorhanden sind – beispielsweise durch Lüften oder vorhandene Lüftungskonzepte – um die Luftfeuchtigkeit dauerhaft zu reduzieren.

Thomas Krüger Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Dachdeckerarbeiten und Schimmel der Handwerkskammer Lübeck

Als ö.b.u.v. Sachverständiger unterstütze ich Sie bei der objektiven Beurteilung von Schimmelpilz- und Feuchteschäden.

Wer sich bei einem Schimmelproblem fachliche Unterstützung holt, sollte wissen, wen er sich ins Haus holt. Ich bin ö.b.u.v. Sachverständiger für Schimmelpilzschäden mit handwerklichem und technischem Hintergrund.

Durch meine Ausbildung als Dachdecker sowie als staatlich geprüfter Hochbautechniker verfüge ich über ein fundiertes Verständnis für bauphysikalische Zusammenhänge, Feuchteprobleme und konstruktive Schwachstellen in Gebäuden. Diese Kombination ermöglicht es mir, Schimmelbefall nicht nur zu erkennen, sondern Ursachen fachlich einzuordnen und sachgerecht zu bewerten.

Ziel ist eine neutrale, nachvollziehbare und fachlich fundierte Einschätzung, die als sichere Entscheidungsgrundlage dient – beispielsweise bei Sanierungen, Versicherungsfällen oder vor einem geplanten Immobilienkauf.

Begutachtung von Schimmelpilz- und Feuchteschäden

Ursachenanalyse bei unklaren oder wiederkehrenden Schäden

Sachverständige Bewertung bei Konfliktfällen aller Art

Beratung im Vorfeld von Immobilienkäufen oder Bauvorhaben

 Kontakt / Termin vereinbaren

Jetzt handeln – professionelle Unterstützung sichern

Sie haben Fragen, möchten eine fachgerechte Schimmelbegutachtung oder bauforensische Untersuchung vereinbaren? Ich bin für Sie in Ostholstein, Lübeck und Umgebung gerne erreichbar.